DOLAR 18,1111 % 0.15
EURO 18,2301 % -0.21
GRAM ALTIN 1.019,52 % -0,20
ÇEYREK A. 1.666,91 % -0,20
BITCOIN 392.396 -8.318
ÜYE PANELİ
SON DAKİKA
hava 28°
Google News

İstanbul Bayrampaşa’da çatı arası piyesli 119 m² daire icradan satılıktır

Son Güncelleme :

24 Haziran 2022 - 16:52

İstanbul Bayrampaşa’da çatı arası piyesli 119 m² daire icradan satılıktır

T.C.
İSTANBULGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/998 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :İstanbul Anadolu 17. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/774 Esas 2022/233 Karar sayılı Bilirkişi raporuna göre İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, 22050 Parsel, Sağmalcılar Mahalle, Arsa Pay/ Payda 30/100 Bağımsız bölüm niteliği Çatı arasında odalı daire Ana Taşınmaz Niteliği 1. Bodrum+1 Zemin +3 Normal ( Ç.A.P. ), Ana Taşınmaz Yüzölçüm 111,92 m², 3.Kat,5 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmazın 1/1 hissesidir. Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar mahallesi, 22050 parsel sayısında kayıtlı 111,92 m² miktarlı arsa üzerine kurulu, mahallen İsmetpaşa mahallesi, Çimen sokak, 10 dış kapı no.lu binanın 5 no.lu dubleks daire nitelikli taşınmazın tamamıdır. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz bodrum+zemin+3 normal+çatı katlı, bitişik nizam betonarme karkas inşa edilmiştir. Yaklaşık bina yaşı 15-20 yıl olan, her katta tek daire üzerine kurulu, 5 bağımsız bölümlü konut nitelikli binaya erişim Çimen sokaktan sağlanmaktadır. Ana taşınmazda, bina girişi, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama olup, asansörsüz, dış cephe BTB cam mozaik kaplamadır. Dava konusu 5 no’lu taşınmaz 3. normal katta çatı arası piyesli daire nitelikli, 2 cephelidir. Bağımsız bölüm alt katta salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, hol, balkon hacimli, ahşap merdivenle çıkılan üst kat ise giriş, 2 oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç yapısı orta kalitede, zeminler antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar antre, mutfak ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyo seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler pvc doğrama; mutfakta dolap kapakları membran kaplama ve tezgah mermer malzemeden imal edilmiştir. Isıtma kombi sistem doğalgaz ve panel radyatör sistemidir. Dava konusu taşınmazın projesine göre yasal net kullanım alanı 119 m² (brüt 132 m²), mahalline göre çatı iç mahallerinin büyütülerek net kullanım alanı 153 m² (brüt 169 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina konum itibariyle kuş uçuşu mesafede İsmet Paşa caddesine 30 m., Sağmalcılar metro istasyonuna 35 m. Bayrampaşa Devlet hastanesine 400 m., İsmetpaşa parkına 110 m.15 Temmuz Demokrasi otogarına 950 m. mesafededir. Taşınmazın yakın civarında konut ve iş yeri yoğunluklu yapılaşma mevcuttur. Dava konusu taşınmaz konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir şeklinde rapor edilmiştir.
Adresi: İsmetpaşa Mahallesi Çimen Sokak No:10Kat:3 İç Kapı No:5Bayrampaşa / İSTANBUL
İmar Durumu :Dosyasında bulunan, Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 25.11.2021 tarih E.31864 sayılı yazısında, 22050 parsel, 21.11.2005 tasdik tarih 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam ve konut alanında kalmakta olup irtifa h:4 kat olup, parselde bulunan taşınmazın 11.11.2004 tarih 2004/1756 sayılı yapı ruhsatı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti 1.221.054,00 TL (1/1 hissesi )
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler “AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçilmiştir.” Beyanı ve “Yönetim Planı:20/05/2004) beyanı ve diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 07/09/2022 günü 11:25 – 11:30 arası
2. Satış Günü 07/10/2022 günü 11:25 – 11:30 arası
Satış Yeri: İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü Mezat Salonu İstanbul Adliyesi B Blok 2. Kat Kapı No:B3-236 Nolu Oda
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’sioranında pey akçesi İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü’nün T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR640001500158007312437298 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdırve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama:Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/998 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

%d blogcu bunu beğendi: