18°
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2018/63 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 163 Ada, 389 Parsel, ÇAYAĞZI Mahalle/Köy, Kalem Mevkii, Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı bahçe olup taşınmaz 2350.14m2 büyüklüğündedir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır. Tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda kamu ve icrai haciz şerhleri ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş lehine 15.09.2014 tarih ve 5227 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde restaurant olarak kullanılan tek katlı yığma kargir yapı, apart olarak yapılmış tek katlı yığma kargir yapı ve bu yapının bitişiğinde de hayvan damı olarak kullanılan tek katlı yığma kargir yapılar bulunmaktadır. Restaurant olarak kullanılan tek katlı yığma kargir yapı yaklaşık 130m2 büyüklüğündedir. Önünde mutfağı arkasında da masa ve sandalyeler ile süs havuzu bulunan yapının üstü eternit çatı ile kapatılmıştır. Yer döşemesi ise kara beton olarak bırakılan yapının kapı ve pencereleri ahşaptır. Bu yapının önünde ise bahçesi ve bahçe içinde de çardaklar ve süs havuzları ile oturma yerleri bulunmaktadır. Yine parsel içinde restaurant kısmının arka taraflarında apart pansiyon olarak yapılmış tek katlı yığma kargir bir yapı bulunmaktadır. Toplam 3 bölüm olarak yapılmış yapının her bölümünde 1 oda ile banyo+wc bulunmaktadır. Toplamda 3 odası olan yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı ile pencereleri p.v.c olan yapının üstü eternit çatı ile kapatılmıştır. Yapı toplamda 48m2 büyüklüğündedir. Yine bu yapının hemen bitişiğinde hayvan damı olarak kullanılan tek katlı yığma kargir bir yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı olup üstü eternit çatı ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık 112m2 büyüklüğündedir.389 parsel sayılı taşınmaz ağaçlar içerisinde yer almakta olup oldukça güzel bir havası ve ortamı bulunmaktadır. Taşınmaz Çayağzı mahallesine ve denize yaklaşık 2.5km,Erdek ilçe merkezine yaklaşık 30km mesafededir. Ulaşımı kolay sayılabilecek bir konumdadır.
Adresi : Çayağzı Mahallesi Kalem Mevkiinde Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.350,14 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kadastral bir yola cepheli olup Sağlık Turizmi Alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK/BALIKESİR –
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 163 Ada, 391 Parsel, ÇAYAĞZI Mahalle/Köy, Kalem Mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Bahçeli Kargir Ev olup taşınmaz 1917.59m2 büyüklüğündedir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır. Tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda kamu ve icrai haciz şerhleri ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş lehine 15.09.2014 tarih ve 5227 yevmiye sayılı ipotek şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yığma kargir 2 katlı dubleks bir yapı bulunmaktadır. Yapının iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile pencere doğramaları ise takılmış durumdadır. Giriş kapısı da ahşap olan yapının alt katı 2 oda,1 salon ve mutfak ile dışarıda bulunan banyo+wc den üst katı ise hol ile 1 odadan oluşmaktadır. Yapının üstü eternit çatıdır. Yapı zeminde yaklaşık 54m2 olmak üzere toplamda ise yaklaşık 70m2 büyüklüğündedir. Ayrıca taşınmaz %3-8 arasında bir eğime sahip olup içerisinde yaklaşık 15-20 yaş civarı yaklaşık 40 adet zeytin ağacı ile yaklaşık 25 adet değişik yaşlarda karışık meyve ağaçları bulunmaktadır.391 parsel sayılı taşınmaz ağaçlar içerisinde yer almakta olup oldukça güzel bir havası ve ortamı bulunmaktadır. Taşınmaz Çayağzı mahallesine ve denize yaklaşık 2.5km,Erdek ilçe merkezine yaklaşık 30km mesafededir. Ulaşımı kolay sayılabilecek bir konumdadır.
Adresi : Çayağzı Mahallesi Kalem Mevkiide Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.917,59 m2
İmar Durumu :Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kadastral bir yola cepheli olup Sağlık Turizmi Alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
2. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:50 – 10:55 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK/BALIKESİR –
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek İlçe, 136 Ada, 1 Parsel, ÇAYAĞZI Mahalle/Köy, İki katlı Ahşap ev ve arsa .Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı İki Katlı Ahşap Ev ve Arsası olup taşınmaz 415.86m2 büyüklüğündedir. Borçlunun tapu kaydındaki hissesi 1/3 dür. Tapunun beyanlar hanesinde taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda icrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde viran, yıkık, harabe ekonomik değeri olmayan bir yapı bulunmaktadır. Taşınmazın zemini taş, moloz ve çimenlikle kaplıdır. Taşınmaz denize ve köy merkezine yaklaşık 100m,ilçe merkezine ise yaklaşık 30km mesafede olup ulaşımı kolaydır.
( Borçlunun hissesi olan 1/3 oranı satılmaktadır.)
Adresi : Çayağzı Mahallesi Köyiçi Mevkiinde Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü : 415,86 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kentsel Meskun Yerleşik Alan içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu sicil kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/08/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/09/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ERDEK /BALIKESİR –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/63 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
