18°
T.C.
GÖNEN(BALIKESİR)
İCRA DAİRESİ
2022/436 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
GÖNEN(BALIKESİR)
İCRA DAİRESİ
2022/436 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşımaz tapu kayıtlarında Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Tuzakçı Mahallesi, 1742 parsel 2.775,00 m2alana sahip ve tarla vasfındadır. Borçlu Özgür ÖZKUL adına 08.09.2016 tarih 9937 yevmiye numarası ile satış işlemi olup 1/2 hisseye sahiptir. Dosyada bulunan Gönen Belediye Başkalığının 08.04.2022 tarihli yerleşik alan sınırında olup kırsal alanlar başlığı altındaki 8,2 yapılama şartlarına uygundur. Mevcut bir imar planı olmayıp mevcut durumda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Killi-Tılı toprak yapısında % 0-1 eğime sahip kuru tarım arazisidir. Gönen çayına ve mahalle merkezine yakın konumda olup motor sistemiyle enerji kullanarak sulanabilir. Bölgedeki ürün deseni incelendiğinde çeltik, domates, buğday gibi ürünlerin olduğu görülmüştür. Ulaşım kadastro yolundan sağlanmakta olup kolaydır. Keşif esnasında sürülü ve boş durumdadır. Taşınmazın tamamının toplam değeri 416.250,00 TL olup, borçlunun 1/2 hissesine isabet eden miktar 208.125,00 TL’dir.
Adresi : Tuzakçı Mah. 1742 Parsel Gönen/Balıkesir / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.775,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 208.125,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 20/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Gündoğdu Mah. Dr.Hüseyin Duman Cad. No:13/3 (Canlı Hayvan Pazarı Yanı-Mezat Salonu) Gönen/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/436 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşımaz tapu kayıtlarında Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Tuzakçı Mahallesi, 1742 parsel 2.775,00 m2alana sahip ve tarla vasfındadır. Borçlu Özgür ÖZKUL adına 08.09.2016 tarih 9937 yevmiye numarası ile satış işlemi olup 1/2 hisseye sahiptir. Dosyada bulunan Gönen Belediye Başkalığının 08.04.2022 tarihli yerleşik alan sınırında olup kırsal alanlar başlığı altındaki 8,2 yapılama şartlarına uygundur. Mevcut bir imar planı olmayıp mevcut durumda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Killi-Tılı toprak yapısında % 0-1 eğime sahip kuru tarım arazisidir. Gönen çayına ve mahalle merkezine yakın konumda olup motor sistemiyle enerji kullanarak sulanabilir. Bölgedeki ürün deseni incelendiğinde çeltik, domates, buğday gibi ürünlerin olduğu görülmüştür. Ulaşım kadastro yolundan sağlanmakta olup kolaydır. Keşif esnasında sürülü ve boş durumdadır. Taşınmazın tamamının toplam değeri 416.250,00 TL olup, borçlunun 1/2 hissesine isabet eden miktar 208.125,00 TL’dir.
Adresi : Tuzakçı Mah. 1742 Parsel Gönen/Balıkesir / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.775,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 208.125,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 22/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 20/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Gündoğdu Mah. Dr.Hüseyin Duman Cad. No:13/3 (Canlı Hayvan Pazarı Yanı-Mezat Salonu) Gönen/Balıkesir
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/436 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
