18°
ÇANAKKALE
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/52 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale Merkez Çıplak Köyü Ada:132, Parsel:4’de kayıtlı 8.907,10 m2 yüzölçümünde, düz yapıda %1 eğimli toprak derinliği 50-60 cm civarında, killi tınlı toprak yapısına sahip, köye kuş uçuşu 4 km mesafede, kadastral yola cephesi olmayan sulu tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kalıp plan notlarında 5.5.2.3 maddeleri geçerli olduğu, kadastral yola cephesi olmadığından üzerinde herhangi bir inşai faaliyette bulunulmaması gerektiği il özel idaresince bildirilmiş, daha detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 222.677,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 12/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Harmanyeri mevkiinde kain tapuda Ada:147, Parsel:9 (eski 310)’da kayıtlı 4.663,72 m2 yüzölçümünde, düz yapıda %1 eğimli, toprak derinliği 50 cm civarında, kumlu tınlı toprak yapısında, kadastral yola cephesi bulunan köye kuş uçuşu 150 metre mesafede sulu tarım arazisi niteliğinde üzerinde 55 m2 lik üzeri trapez saç ile kapalı tek katlı 15-20 yıllık tuğla yapı bulunan tarla.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı içerisinde tarım alanları gösteriminde kalıp plan notlarında 5.5.2.3 maddeleri geçerli olduğu il özel idaresince bildirilmiş daha detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 152.781,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 12/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Köyiçi mevkiinde kain tapuda Ada:145, Parsel:33 (eski 51)’de kayıtlı 319,58 m2 yüzölçümünde köy meskun alanı içinde, köyün altyapı hizmetlerinden faydalanan, tapuda arsa olarak geçmekte ise de üzerinde 30-40 yıllık yaklaşık 55 m2 lik mesken ile yanında30-40 yıllık 40 m2 lik önü açık üzeri trapez saç ile kapalı garaj yapısı ile 45 m2 lik natamam yapı ve17 m2 lik basit kümes bulunan taşınmaz.
İmar Durumu : Troya tarihi milli parkı uzun devreli gelişme revizyon planı içerisinde yerleşim alanları gösteriminde kalıp plan notlarında 4.4.3.1 maddeleri geçerli olduğu il özel idaresince bildirilmiş daha detaylı bilgi dosyadaki yazıda olduğu gibidir.
Kıymeti : 128.478,90 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 12/08/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 14:40 – 14:45 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aynı köy Dikilitaş mevkiinde kain tapuda Ada:152, Parsel:11’de kayıtlı 31.586,67 m2 yüzölçümünde düz yapıda %1 eğimli toprak derinliği 50-60 cm civarında killi tınlı toprak yapısına sahip, köye kuş uşuçu 1300 metre mesafede, kadastral yola cephesi olmayan sulu tarım arazisi niteliğinde tarla.
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı
Kıymeti : 789.666,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 1 nolu taşınmaz ile aynı
1. Satış Günü : 12/08/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 15:00 – 15:05 arası
Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı zemin kat AZ-026 nolu icra daireleri ihale ve satış odası Çanakkale
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatın esatis.uyap.gov.tr üzerinden veya T. Vakıflar Bankası Çanakkale Şubesindeki TR910001500158007300796036 ıban nolu hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ile TC kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/52 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
