17°
T.C.
MALKARA
İCRA DAİRESİ
2019/554 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
MALKARA
İCRA DAİRESİ
2019/554 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Malkara İlçesi, KOZYÖRÜK Mahalle/Köy, KİREMİTLİK YOLU ALTI Mevkii, 3968 Parsel, Satışa konu Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kozyörük Mahallesi Kiremitlik Yolu Altı Mevkiinde bulunan tapunun 3968 parsel numarasında kayıtlı olan ‘Tarla’ vasfında 4.400,00m2 miktarında taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına adına kayıtlıdır. Taşınmaz yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği ve su geçirgenliği normaldir. Verim seviyesi bölge ortalaması kadardır. Genelde Buğday ve ayçiçeği ekimi yapılır. Yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Taşınmaz dere kenarında bulunmakta olup yağışa bağlı kendi imkanlarıyla sulanabilir özelliğine sahiptir. Taşınmazın eğimi %3-5 tir. Taşınmazın sınırında yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle dekar değeri 22.812,74TL den tamamı 100.376,05TLdir. Taşınmazın yukarıdaki özelliklerine göre toplam değeri 100.376,05TL dir.
Yüzölçümü : 4.400,00 m2
İmar Durumu :Malkara Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/04/2022 tarihli müzekkere cevabında Parselin Nazım imar planı veya uygulama imar planı bulunmadığı ve Parselin Köy yerleşik alan dışında kaldığı 1/25.000 Ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.1.2 Tarım Alanları başlıklı Plan notuna tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 100.376,05 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde Tekirdağ İl Tarımve Orman Müdürlüğünün 06/01/2021 tarihli şerhi bulunmakta olup, müzekkere cevabında : Yapılan incelemede Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kozyörük Mahallesi’nde bulunan 3968 parselin hisselendirme ve/veya ifraz yapılmadan ” aynen satışının” yapılması, taşınmazın tarımsal amaç dışında kullanılmaması, parsel üzerindeyapılmasıplanlananhertürlü,yapının(tarımsalyapıdahiolsa)Kurumumuzdanizinalınmadan y
apılmamasıveparselüzerindeki”BüyükOvaKorumaAlanıiçersindekalmaktadır.”şerhininkorunması kaydıylasatış işleminin yapılmasındabir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Diğer Şerhler Tapu kaydındaki Gibidir. 1
. Satış Günü : 26/01/2023 günü 15:30 – 15:35 arası2
. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:30 – 15:35 arasıS
atış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI-Malkara /TEKİRDAĞ
–
———————————————————————————————————————-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/554 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2022
Özellikleri : Tekirdağ İli, Malkara İlçesi, KOZYÖRÜK Mahalle/Köy, KİREMİTLİK YOLU ALTI Mevkii, 3968 Parsel, Satışa konu Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kozyörük Mahallesi Kiremitlik Yolu Altı Mevkiinde bulunan tapunun 3968 parsel numarasında kayıtlı olan ‘Tarla’ vasfında 4.400,00m2 miktarında taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına adına kayıtlıdır. Taşınmaz yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği ve su geçirgenliği normaldir. Verim seviyesi bölge ortalaması kadardır. Genelde Buğday ve ayçiçeği ekimi yapılır. Yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Taşınmaz dere kenarında bulunmakta olup yağışa bağlı kendi imkanlarıyla sulanabilir özelliğine sahiptir. Taşınmazın eğimi %3-5 tir. Taşınmazın sınırında yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle dekar değeri 22.812,74TL den tamamı 100.376,05TLdir. Taşınmazın yukarıdaki özelliklerine göre toplam değeri 100.376,05TL dir.
Yüzölçümü : 4.400,00 m2
İmar Durumu :Malkara Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/04/2022 tarihli müzekkere cevabında Parselin Nazım imar planı veya uygulama imar planı bulunmadığı ve Parselin Köy yerleşik alan dışında kaldığı 1/25.000 Ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.1.2 Tarım Alanları başlıklı Plan notuna tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 100.376,05 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz üzerinde Tekirdağ İl Tarımve Orman Müdürlüğünün 06/01/2021 tarihli şerhi bulunmakta olup, müzekkere cevabında : Yapılan incelemede Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kozyörük Mahallesi’nde bulunan 3968 parselin hisselendirme ve/veya ifraz yapılmadan ” aynen satışının” yapılması, taşınmazın tarımsal amaç dışında kullanılmaması, parsel üzerindeyapılmasıplanlananhertürlü,yapının(tarımsalyapıdahiolsa)Kurumumuzdanizinalınmadan y
apılmamasıveparselüzerindeki”BüyükOvaKorumaAlanıiçersindekalmaktadır.”şerhininkorunması kaydıylasatış işleminin yapılmasındabir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Diğer Şerhler Tapu kaydındaki Gibidir. 1
. Satış Günü : 26/01/2023 günü 15:30 – 15:35 arası2
. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:30 – 15:35 arasıS
atış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI-Malkara /TEKİRDAĞ
–
———————————————————————————————————————-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/554 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2022
(İİK m.126) (
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
