15°
T.C.TEKİRDAĞ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yağcı Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde kain; 1527 Parsel nolu 662 m2 yüzölçümlü “Kargir ev ve Mutfak ve Kerpiç Samanlık ve Depo ve Arsası” vasıflı taşınmaz.
Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Taşınmaz topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemin üzerindedir. Taşınmaz, köy yerleşim içerisinde, ulaşım problemi olmayan, çevresinde ayrık nizamda inşa edilmiş 1-2 katlı köy tipi mesken nitelikli yapılar, ahır, samanlık ve müştemilat gibi tek katlı yapılar bulunmaktadır. 6211-6215 Sokaklara cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede teknik alt yapı hizmetleri mevcuttur. Belediye sınırları içinde, imar planı dışında ve mahallenin meskün alanında, sosyal yönden köy yerleşim bölgesindedir. Süleymanpaşa şehir merkezine Yaklaşık 6,8 km uzaklıkta olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün ve kolay olan bir konumdadır.
Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özelikleri:
A-2 Katlı yapı: Zemin kat 96 m2, üst kat 118 m2 olmak üzere toplam 214 m2 büyüklüktedir. Eski deprem yönetmeliğine göre betonarme sistemde yaklaşık 40-45 yıl önce inşa edilmiştir. Zemin+1 katlı olup alt katı 3 adet depo, üst katı meskendir. Binanın dışı ince sıvalıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Depolar demir kapı ve demir pencerelidir. Üst kattaki mesken antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan ibarettir. Mesken bahçe tarafından dış merdiven ile çıkılmaktadır. Meskenin kapıları eski tip ahşap kapı, pencereler alüminyumdur. Duvar ve tavan boyaları dökülmüş durumdadır. Meskenin esaslı bir bakıma ve tadilata ihtiyacı vardır. Yapı üzerinde çatı bulunmamaktadır.
B-Betonarme depo: 68,80 m2 büyüklüktedir. Eski deprem yönetmeliğine göre betonarme sistemde yaklaşık 25 yıl önce inşa edilmiştir. Tek katlı olup depo amaçlıdır. Binanın içi ve dışı sıvasızdır. Kapı ve pencere yoktur. Yapı üzerinde çatı bulunmamaktadır.
Parsel üzerinde ayrıca birbirine bitişik durumda tek katlı çok eski ve kullanılamaz durumda ekonomik değeri olmayan, yer yer yıkılmış ya da yıkılmaya yüz tutmuş yapılar bulunmaktadır.
Kıymeti : 734.690,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/02/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış şartları :
1- İhale TEKİRDAĞ ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI KAT : -4’de açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.(Nakit teminat ile ihaleye katılacak olanların ihale saatinden en az 15 dakika önce teminatlarını Mahkeme veznesine yatırmaları lazımdır.) Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/52 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.17/12/2022(İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
