Edirne Keşan’da 363 m² arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu Kaydı; Edirne ili Keşan ilçesi Sazlıdere köyü Karaçalı mevkii116 ada 91 parsel(301 ada 2 parsel-eski parsel numarası) sayılı 363,35m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın değeri 292.000,00 TL dir.
Mevcut lokasyon; taşınmaz, Keşan ilçe merkezine yaklaşık 32 km mesafede,Sazlıdere sahilinde, sahilin 750 m kuzeyinde yer almaktadır. Etrafında tarım arazileri, boş arsalar ile az sayıda yazlık yapılaşması bulunmaktadır.
Yapı özellikleri; taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
İmar durumu; satışa konu taşınmaz Hmax: 6.50, 2 kat konut alanında kalmakta olup taşınmazın bulunduğu alan Çamlıca Belediyesi sorumluluk alanı içinde iken belediyenin kapanması sonucu İl Özel İdaresine devrolduğu, devir sırasında bazı usulsüzlükler tespit edildiği için müfettiş talebinde bulunulduğu, bölgede imar planlarının durdurulduğu, halen müfettiş beklendiği bilgisi edinilmektedir.
Kıymeti : 292.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : KEŞAN BELEDİYESİ KONFERANS VE FUAYE ALANI ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı; Edirne ili Keşan ilçesi Yukarızaferiye mah. Paşayiğit caddesi mevkii 840 ada 1 parsel B blok 1. kat 22 nolu bağımsız bölüm sayılı 970 m2 yüzölçümlü ‘ zemin ve birinci katlar iş yeri 2,3,4,5. katlarda mesken bulunan 6 katlı apartman’ niteliğindeki,34/4901 arsa paylı BÜRO vasıflı taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın değeri 250.000,00 TLdir.
Mevcut Lokasyon; Taşınmaz, Keşan ilçe merkezinde anayol vasfında hastane caddesine 80 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde pazaryeri, Keşan Belediyesi, Hükümet Konağı, Keşan Lisesi bulunmaktadır. Bölgede alt yapı imkanları tamamlanmış olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum, zemin, 5 normal katlı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Büro vasıflı taşınmaz, binanın 1. katında, güney cephede konumludur. Taşınmaz mahallen; 2 odadan oluşan işyeri ve arşiv/depo dan ibaret olup yaklaşık brüt 45m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları ahşap doğrama, penceleri Pvc doğramadır. Zeminleri Laminat parke kaplı, duvarları plastik boyalıdır.
İmar Durumu; Taşınmazın konumlu olduğu 840 ada 1 parsel, 24/07/2014 tarihli Revizyon-İlave İmar Planına göre, (B-6) Bitişik Nizam 6 Kat, Hmax: 18.50,konut+ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 11:10 – 11:15 arası
Satış Yeri : KEŞAN BELEDİYESİ KONFERANS VE FUAYE ALANI ZEMİN KAT
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/3790 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.