16°
T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2021/273 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2021/273 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 no’lu taşınmazın özellikleri : Tekirdağ İlİ, Hayrabolu İlçesi, Hisar Mahallesi 4 Ada, 23 Parsel,2 Nolu Bağımsız Bölüm 161 m2 Dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz322.000,00 TL muhammen bedelle satışa çıkarılmıştır.KDV Oranı : %18
Taşınmazın adresi: Hisar Mahallesi, Sadiye Kıyak Tuncelli Caddesi Gür-Tulu Apartmanı No:19 D:2 Hayrabolu’dur.
Kıymet takdiri yapılan taşınmaza ulaşmak için, Hayrabolu merkezden belediye binası yanından Alpullu Caddesi üzerinde Alpullu yönüne doğru ilerlenir. Askeri Gazino önünde bulunan döner kavşaktan sağaSadiye Kıyak Tuncelli Caddesine girilerek 150 mt ilerlenir. Gelinen noktadan sol tarafta bulunan 17 kapı nolu Gür-Tul Apartmanına gelinir. Taşınmaz bu apartmanda zemin katta bulunan sağ taraftaki ters dubleks meskendir. Taşınmaza ulaşım bu şekildedir ve çevre ile bağlantısı bu yollarla sağlanmaktadır. Ulaşımı kolay, iyi ve rahattır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum+zemin+3 katlı olup betonarme sistemde merkezi sistem kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı alüminyumdur. Katlar arasındaki merdiven mermer kaplı betonarme merdivendir. Merdiven korkulukları paslanmaz alüminyumdur. Yapının dışı mantolamalıdır ve dış cephe boyası ile boyalıdır.
Kıymet takdiri yapılan mesken Sadiye Kıyak Tuncelli Caddesine cephelidir. Bölgede alt yapı hizmetleri tamdır. Ana taşınmazda 8 bağımsız bölüm bulunmakta olup yapının her katında ikişer mesken olmak üzere yapıda toplam 8 mesken dairesi bulunmaktadır. Zemin kattaki meskenler ters dublekstir.
Meskenin bulunduğu ana yapı belediyeden alınan 10.09.2013 tarih ve 2013/26 nolu yapı ruhsatı ile yapılmış olup yapı kullanma izni alınmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir.2 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken:Kıymet takdirine konu dubleks mesken bodrum katta 76 m2 kapalı alan, zemin katta 83 m2 kapalı alan ve 2 m2 balkon olmak üzere toplam 161 m2 büyüklüktedir. Zemin katta girişte antre, salon, 2 yatak odası, banyo ve 1 balkon ile alt kata inen merdiven; bodrum katta ortada hol, 2 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Antre, salon ve oda zeminleri laminat parke, diğer zeminler seramik, banyo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar alçı sıvalı olup saten boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Tavan kenarları kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları membran kapaklı ahşap dolaptır. Mutfak tezgâhı granittir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Balkon kapısı ve pencereler pvc dir.
Kaydındaki Şerhler : 16/01/2014- 305 yevmiyeli Yönetim planı
11/03/2015-1654 yevmiyeli KM ne çevrilmiştir.
AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 13/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/273 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2022
Taşınmazın adresi: Hisar Mahallesi, Sadiye Kıyak Tuncelli Caddesi Gür-Tulu Apartmanı No:19 D:2 Hayrabolu’dur.
Kıymet takdiri yapılan taşınmaza ulaşmak için, Hayrabolu merkezden belediye binası yanından Alpullu Caddesi üzerinde Alpullu yönüne doğru ilerlenir. Askeri Gazino önünde bulunan döner kavşaktan sağaSadiye Kıyak Tuncelli Caddesine girilerek 150 mt ilerlenir. Gelinen noktadan sol tarafta bulunan 17 kapı nolu Gür-Tul Apartmanına gelinir. Taşınmaz bu apartmanda zemin katta bulunan sağ taraftaki ters dubleks meskendir. Taşınmaza ulaşım bu şekildedir ve çevre ile bağlantısı bu yollarla sağlanmaktadır. Ulaşımı kolay, iyi ve rahattır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana yapı bodrum+zemin+3 katlı olup betonarme sistemde merkezi sistem kaloriferli olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı alüminyumdur. Katlar arasındaki merdiven mermer kaplı betonarme merdivendir. Merdiven korkulukları paslanmaz alüminyumdur. Yapının dışı mantolamalıdır ve dış cephe boyası ile boyalıdır.
Kıymet takdiri yapılan mesken Sadiye Kıyak Tuncelli Caddesine cephelidir. Bölgede alt yapı hizmetleri tamdır. Ana taşınmazda 8 bağımsız bölüm bulunmakta olup yapının her katında ikişer mesken olmak üzere yapıda toplam 8 mesken dairesi bulunmaktadır. Zemin kattaki meskenler ters dublekstir.
Meskenin bulunduğu ana yapı belediyeden alınan 10.09.2013 tarih ve 2013/26 nolu yapı ruhsatı ile yapılmış olup yapı kullanma izni alınmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir.2 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken:Kıymet takdirine konu dubleks mesken bodrum katta 76 m2 kapalı alan, zemin katta 83 m2 kapalı alan ve 2 m2 balkon olmak üzere toplam 161 m2 büyüklüktedir. Zemin katta girişte antre, salon, 2 yatak odası, banyo ve 1 balkon ile alt kata inen merdiven; bodrum katta ortada hol, 2 oda, mutfak ve banyodan ibarettir. Antre, salon ve oda zeminleri laminat parke, diğer zeminler seramik, banyo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar alçı sıvalı olup saten boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Tavan kenarları kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları membran kapaklı ahşap dolaptır. Mutfak tezgâhı granittir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapıdır. Balkon kapısı ve pencereler pvc dir.
Kaydındaki Şerhler : 16/01/2014- 305 yevmiyeli Yönetim planı
11/03/2015-1654 yevmiyeli KM ne çevrilmiştir.
AT 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 13/09/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : HAYRABOLU ADLİYESİ SATIŞ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/273 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
