2020/29 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli ili,Başiskele ilçesi, Atakent mahallesi 899 ada 9 nolu parselde 3691.27 m2 yüz ölçümlü, tapu kaydına göre tarla vasıflı olup, bu taşınmazın borçluya ait olan 1/3 hisesinin satışı yapılacaktır. Taşınmaz Başiskele Belediyesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” kullanımında kalmaktadır. Parsellerin kadastral yola cepheleri vardır.Başiskele Kartonsan Ortaokulu’nun 380 mt kadar kuzey-batısında, Hasan Gazi Camii’nin 500 mt kadar güney-batısındakalmaktadır. Parsel 3194 sayılı imar kanununun 18.maddesi olan imar uygulaması sonucu oluşan imar parselidir.Parselin üzerinde kıymete tesir edecek sanat yapısına rastlanmamıştır. Çevre sınırlarını belirleyen çit uygulaması yapılmamıştır. Taşınmaz ana arterlere ve toplu taşım güzergâhlarına kısmen yakın mesafede olduğundan ulaşım imkânları kısmen iyidir. Yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur.
Adresi : Atakent Mah., Hazaroğlu Sok. N:52 YeniköyBaşiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 3.691,27 m2
Kıymeti : 615.211,66 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Takyidat kaydındaki gibi haciz şerhleri
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/09/2022 günü 11:05 – 11:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/29 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/06/2022
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
