2020/122 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz Kocaeli İli, İzmit İlçesi, 480 Ada, 658 Parsel, Körfez Mahallesi, 7 Nolu Bağımsız Bölüm İzmit Sanayi Sitesi 5. Cadde 418. Blok No: 4 İzmit – Kocaeli posta adresinde yer almaktadır. İzmit ilçe sınırları içinde, ilçe merkezinde, sahil ile D-130 Karayolu arasında, sanayi bölgesi içinde konumludur. Etrafında çeşitli sanayi siteleri, fabrikalar, depolar, işyerleri, sahil tarafında otel, sosyal tesisler, sahil rekreasyon alanları bulunmaktadır. Şehir merkezinin en büyük sanayi sitesidir. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. İzmit Sanayi Sitesi 411.936,00 m² arsa üzerinde inşa edilmiştir. Farklı tip ve büyüklükte dükkanlardan oluşmaktadır. Sitenin blokları farklı işkolları tarafından tercih edilmektedir. Otomobil tamir işyerleri, metal işleme işyerleri, otomotiv yedek parça satış işyerleri gibi. Tapu Müdürlüğünde yapılan kat mülkiyeti projesindeki blok ve kapı numaralandırmaları yerinde farklı düzenlenmiştir. Bu nedenle site yönetiminden tarafımıza gönderilen tapuda yazılı olan 24 blok 7 bağımsız bölümün denk geldiği bağımsız bölüm soruşturulmuş, 418. Blok 4 kapı numarasına denk geldiği beyan edilmiştir. Konu taşınmaz tarzı bağımsız bölümler sitenin küçük işyerlerinden olup satış işyeri olarak planlanmıştır.418. Blok sanayi sitesi Camisinin olduğu bölgede, 7. Cadde ile 28. Caddenin kesiştiği köşede yer almaktadır. Blokta 28. Cadde tarafına ve 5. Cadde tarafına bakan sıralı işyerleri vardır. 4 numara 5. Caddeye cephelidir. Yerinde birden çok bağımsız bölüm birlikte araç yedek parça işyeri olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır. Yerinde büyüme yapılmış ve birleştirilmiş olduğundan bağımsız bölümün sınırları belli değildir. Projesine göre net: 30 m², brüt: 33 m² alanlıdır. Tek katlı olan bağımsız bölüm yapılı ve caddeye büyüme yapmış, komşu bağımsız bölümlerler birleşmiş haldedir.İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahi olarak alınan bilgiye göreparsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında” Küçük Sanayi Alanı” kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Emsal: 0,80 dir. Taşınmazın 1/10 hissesi borçlu adına kayıtlı olup yalnızca 1/10 hissenin satışı yapılacaktır.
Adresi : Sanayi Mahallesi,İzmit Sanayi Sitesi,5.Cadde 418 Blok No: 4 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 411.936 m2 Arsa Payı : 22/100000
İmar Durumu : İnşaat tarzı Küçük sanayi alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 48.943,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Satışında Site Yönetim Planının 27. Maddesi gereği yönetim kurulu kararı alınması
zorunludur.
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü : 08/09/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/122 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2022
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
