Kocaeli Kandıra’da 7950 m² tarla mahkemeden satılıkıtr

İİK.133. MAD. GEREĞİNCE TAMAMLAMA SATIŞINA İLİŞKİN
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 147 Ada, 23 Parsel, SELAMETLİ Mahalle/Köy, Taşınmazın 2/5 inin kapama fındık bahçesi kalan kısmın boş olarak kullanıldığı görülmüştür. Fındık ocaklarının bakımları yapılmamıştır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, orta derin profıllı organik maddece yeterli düzeyde olup ortalama % 10-15 eğimli yapıdadır. Taşlılık tuzluluk ve taban suyu problemi yoktur. Taşınmaz gerek toprak yapısı, gerek konumu itibariyle tarımsal amaçla kullanılabilir nitelikte olup 3. Sınıf Kısmen Marjinal Kısmen Dikili Kuru Tarım arazisidir. Söz konusu taşınmazın Kadastrol yola cephesi bulunmakta olup yerleşime nispeten uzak konumdadır.
Yüzölçümü : 7.950,40 m2Kıymeti : 411.749,35 TL KDV Oranı : %8
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı dahilinde Diğer Tarım Alanı ve İski Sungurlu Barajı Uzun Mesafe Koruma Alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir 1. Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. 27/05/2022 TARİHLİ İHALEDEKİ 1. ALICI VE 2. ALICI İÇİN BU BEDEL GEÇERLİ DEĞİLDİR.) Alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.( ELDEN TEMİNAT ALINMAYACAK OLUP, TEMİNATLAR esatis.uyap.gov.tr ADRESİNDEN ELEKTRONİK ORTAMDA YATIRILACAKTIR. Elektronik ortamda teminat yatıramayanlar Dosya için açılan Kandıra Adliyesi Satış Memurluğunun TR29 0001 2009 4450 0080 0003 41 İban nolu hesabına yatırıp makbuzu satış günü dosyaya ibraz etmeleri gerekmektedir.) Damga vergisi, %8KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Yapılacak ihale, İcra İflas Kanununun 133. Maddesine göre tamamlama ihalesi olduğundan ve düşmesi halinde İİK 133 maddesi uygulanması mümkün olmadığından süre verilmesinin de hissedarların menfaatine olmayacağı anlaşılmakla ihale gününden itibaren takdiren ayrıca süre verilmemesi; ihaleyi kazanıp almayan 1. alıcı ve 2. alıcı yönünden teklif ettiği miktardan aşağıda pey sürmemek koşuluyla açık arttırma yapılmasına, bu şartlarda taşınmazlar ihale edilemez ise satış tamamen düşürülecektir.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, 7-İcra İflas Kanununun 133. Maddesine göre açık artırma ilanının taraflara tebliğine gerek olmadığı ilan olunur.24/06/2022