18°
T.C.
ÇERKEZKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇERKEZKÖY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/9 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, 425 Ada, 8 Parsel, TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA 672,00M2 ARSA ALANLIDIR VE TAŞINMAZ ÜZERİNDE DEĞER ARTIRICIHERHANGİBİR YAPI BULUNMAMAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU PARSEL TOPOĞRAFİK OLARAK DÜZ , GEOMETRİK OLARAK DİKDÖRTGEN ŞEKLİNDEDİR. ZEMİNE YAPANİ OTLAR İLE KAPLI OLUP ETRAFI ÇERVİRLEMİŞTİR. PARSEL TAKUÇLAR SOKAK A YAKLAŞIK OLARAK 20 METRECEPHELİ KONUMDADIR. ETRAFINDA 5-6 KATLI KONUT VE İŞ YERİ AMAÇLI YAPILAR BULUNMAKTADIR. TERCİH EDİLEN BİR BÖLGEDEDİR VE YAPILAŞMA ORANI YÜKSEKTİR. BELEDİYE BİNASI, BANKALAR GİBİ RESMİ KURULUŞLARA YÜRÜMÜ MESAFESİNDEDİR. YOLU ASFALT OLUP ULAŞIM İMKANI MÜMKÜNDÜR. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ YASAL VE GÜNCEL DURUMU GÜNÜN GEÇERLİ PİYASA RAYİÇ FİYATLARINA OLUŞTURULAN SATIŞ KABİLİYETİ EMSAL FİYATLARI VE EKONOMİK DURUMU GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞI ZAMAN M2 BİRİM FİYATİ 14.000,00TL/M2 OLARAK UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR
Adresi : Gmkp Mah 425 Ada 8 ParselÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 672,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ MERİ REVİZYON UYGULAMA PLANINDA KONUT ALANINDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 5 KAT YAPILAŞMA ŞARTLARINA SAHİPTİR
Kıymeti : 9.408.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararnamesi gereği )
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2022
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, 425 Ada, 8 Parsel, TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA 672,00M2 ARSA ALANLIDIR VE TAŞINMAZ ÜZERİNDE DEĞER ARTIRICIHERHANGİBİR YAPI BULUNMAMAKTADIR. DEĞERLEME KONUSU PARSEL TOPOĞRAFİK OLARAK DÜZ , GEOMETRİK OLARAK DİKDÖRTGEN ŞEKLİNDEDİR. ZEMİNE YAPANİ OTLAR İLE KAPLI OLUP ETRAFI ÇERVİRLEMİŞTİR. PARSEL TAKUÇLAR SOKAK A YAKLAŞIK OLARAK 20 METRECEPHELİ KONUMDADIR. ETRAFINDA 5-6 KATLI KONUT VE İŞ YERİ AMAÇLI YAPILAR BULUNMAKTADIR. TERCİH EDİLEN BİR BÖLGEDEDİR VE YAPILAŞMA ORANI YÜKSEKTİR. BELEDİYE BİNASI, BANKALAR GİBİ RESMİ KURULUŞLARA YÜRÜMÜ MESAFESİNDEDİR. YOLU ASFALT OLUP ULAŞIM İMKANI MÜMKÜNDÜR. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ YASAL VE GÜNCEL DURUMU GÜNÜN GEÇERLİ PİYASA RAYİÇ FİYATLARINA OLUŞTURULAN SATIŞ KABİLİYETİ EMSAL FİYATLARI VE EKONOMİK DURUMU GÖZ ÖNÜNE ALINDIĞI ZAMAN M2 BİRİM FİYATİ 14.000,00TL/M2 OLARAK UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR
Adresi : Gmkp Mah 425 Ada 8 ParselÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 672,00 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ÖLÇEKLİ MERİ REVİZYON UYGULAMA PLANINDA KONUT ALANINDA KALMAKTA OLUP AYRIK NİZAM 5 KAT YAPILAŞMA ŞARTLARINA SAHİPTİR
Kıymeti : 9.408.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararnamesi gereği )
Kaydındaki Şerhler : DOSYASINDADIR
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
