18°
T.C.
ÇORLU
İCRA DAİRESİ
2022/1709 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇORLU
İCRA DAİRESİ
2022/1709 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, MUHİTTİN Mahalle/Köy, 307 Ada, 4 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm İnceleme konusu taşınmaz, Cumhuriyet Parkına 1km, Çorlu Belediye Binasına 1,2km kuş uçusu mesafede, toplu taşıma araçları güzergahı olan Ahmet Priştina caddesi 75mt Atatürk Bulvarına 175mt mesafede bulunmaktadır. Elektirik, su, ulaşım, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Ulaşımı kolay ve rahattır. Gayrimenkul, şehrin merkezine ,çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın konumdadır. Konu taşınmaz, sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir guruplarının mesken olarak tercih ettiği bir bölgededir. Belediyede incelenen mimari kat irtifak projesine göre taşınmazın bulunduğu bina projesine göre1 bodrum kat+ zeminkat+5 normal kat olmak üzere yol kotu altı1, yok kotu üstü 6 kat olup projesine göre 1. bodrum katında otopark, sığınak kazan dairesi toplantı salonu bulunmaktadır. Bina dış cephesiısı yalıtım malzeme kaplı, üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. bina içerisinde ve dairelerde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaz binanın 3. katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ-ön ve sağ yan kolda konumundadır.Projesine göre 3 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak, 2 balkon,antre-hol hacimleri olmak üzere 136m2 brüt alanlıdır.Taşınmazınoda ve salon zeminleri laminat parke duvarlar boyalı, tavanlarda kartonpiyer süsleme mevcuttur. Antre koridor mutfak hacimleri zeminleri fayans döşeme, banyo ve wc alanında zemenler ve duvarlan tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfak hacminde; mutfaktezgahı mermerit kaplama ve mutfak dolaplarımdf doğramadır. Banyo hacminde kabin duş teknesi, lavabo, zeminleri seramiktavanları boyalıdır.Binanın iç kapıları hazır Amerikan panel kapı, dış kapı çelik kapıdır. Binanın yapım tarihi 18/09/1991 tarihli 31 yıllık taşınmazdır.
Adresi : Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Muhittin Mah. Azim Sok No: 8 Selvi Sitesi B BlokK:4 D.14 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.878 m2
Arsa Payı : 7/336
İmar Durumu :İnşaat tarzı 06/02/2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çorlu İlave Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık NizamH maksimum 6 kat yapılaşma koşulları ile ticaret alanı
Kıymeti : 875.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Çorlu İcra ve İflas Müdürlüğü Mezat salonu –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1709 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2022
Not:Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, MUHİTTİN Mahalle/Köy, 307 Ada, 4 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm İnceleme konusu taşınmaz, Cumhuriyet Parkına 1km, Çorlu Belediye Binasına 1,2km kuş uçusu mesafede, toplu taşıma araçları güzergahı olan Ahmet Priştina caddesi 75mt Atatürk Bulvarına 175mt mesafede bulunmaktadır. Elektirik, su, ulaşım, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Ulaşımı kolay ve rahattır. Gayrimenkul, şehrin merkezine ,çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın konumdadır. Konu taşınmaz, sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir guruplarının mesken olarak tercih ettiği bir bölgededir. Belediyede incelenen mimari kat irtifak projesine göre taşınmazın bulunduğu bina projesine göre1 bodrum kat+ zeminkat+5 normal kat olmak üzere yol kotu altı1, yok kotu üstü 6 kat olup projesine göre 1. bodrum katında otopark, sığınak kazan dairesi toplantı salonu bulunmaktadır. Bina dış cephesiısı yalıtım malzeme kaplı, üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. bina içerisinde ve dairelerde doğalgaz tesisatı mevcuttur. Değerleme konusu taşınmaz binanın 3. katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ-ön ve sağ yan kolda konumundadır.Projesine göre 3 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak, 2 balkon,antre-hol hacimleri olmak üzere 136m2 brüt alanlıdır.Taşınmazınoda ve salon zeminleri laminat parke duvarlar boyalı, tavanlarda kartonpiyer süsleme mevcuttur. Antre koridor mutfak hacimleri zeminleri fayans döşeme, banyo ve wc alanında zemenler ve duvarlan tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfak hacminde; mutfaktezgahı mermerit kaplama ve mutfak dolaplarımdf doğramadır. Banyo hacminde kabin duş teknesi, lavabo, zeminleri seramiktavanları boyalıdır.Binanın iç kapıları hazır Amerikan panel kapı, dış kapı çelik kapıdır. Binanın yapım tarihi 18/09/1991 tarihli 31 yıllık taşınmazdır.
Adresi : Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Muhittin Mah. Azim Sok No: 8 Selvi Sitesi B BlokK:4 D.14 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 1.878 m2
Arsa Payı : 7/336
İmar Durumu :İnşaat tarzı 06/02/2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çorlu İlave Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık NizamH maksimum 6 kat yapılaşma koşulları ile ticaret alanı
Kıymeti : 875.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Çorlu İcra ve İflas Müdürlüğü Mezat salonu –
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1709 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2022
Not:Hiçbir surette nakit teminat kabul edilmeyecektir. Bunun yerine bu dosyaya özel, kesin ve süresiz ve şartsız bir milli bir bankadan alınan teminat mektubu, yada Müdürlüğümüzün Vakıfbank’ta bulunan Çorlu 4.İcra ve İflas Müdürlüğü’nün (TR38000 1500 15800 730 720 38 40 Iban Numaralı Emanet Kasa Hesabına),dosya numarası ve girilecek ihale belirtilmek şartıyla eft/havale yapılarak veya pos cihazındandairemizde çekilecek teminat tutarı için (sadece vakıfbank bankomart kart) kabul edilecektir. Nakit para kesinlikle kabul edilmeyecektir. Emsal kararlarla ( Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 2021/3181 esas ve 2021/4008 sayılı kararı, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2021/307 esas ve 2021/454 karar, Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/620 esas ve 2021/244 sayılı emsal kararları) uygulama bu şekilde oluşmuştur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
